南外灘將成互聯(lián)網(wǎng)新金融聚集帶

在上海自貿(mào)區(qū)作為金融改革的先行試驗(yàn)區(qū)獲得世界矚目的同時，作為上海（樓盤）傳統(tǒng)的金融中心的老外灘也不甘示弱。在陸家嘴(600663,股吧)對岸的南外灘，一個與其他金融聚集區(qū)錯位競爭、聚焦于互聯(lián)網(wǎng)金融的“外灘金融創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)”正在緊鑼密鼓地推進(jìn)當(dāng)中。

　　11月下旬，上海黃浦區(qū)副區(qū)長吳成透露：新成立的外灘金融創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)將積極圍繞“資產(chǎn)管理中心、資本運(yùn)作中心和金融***服務(wù)中心”三個***加快建設(shè)。

　　今年7月，“外灘***金融服務(wù)中心方案”獲批。規(guī)劃中的“外灘***金融服務(wù)中心”，北至龍?zhí)堵罚瑬|到中山（樓盤）東二路，西至人民路，南至東門路，用地面積45472平方米，將建成商業(yè)、文化、辦公、酒店于一體的服務(wù)中心。

　　此前，上海市黃浦區(qū)人民政府發(fā)布《黃浦區(qū)關(guān)于建設(shè)外灘金融創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)的十大舉措》，提出將在外灘金融集聚帶建設(shè)以互聯(lián)網(wǎng)金融和民營金融為主體的外灘金融創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)，以主動服務(wù)上海***金融中心建設(shè)。黃浦區(qū)9月7日對外發(fā)布的《細(xì)則》，則是對政策的進(jìn)一步細(xì)化，其中***引人關(guān)注的是允許試驗(yàn)區(qū)內(nèi)具有重大創(chuàng)新意義的示范項(xiàng)目和經(jīng)營范圍使用符合***慣例、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的用語，經(jīng)黃浦區(qū)人民政府認(rèn)可的重大項(xiàng)目，支持其企業(yè)名稱使用“外灘”字樣。

　　上海黃浦區(qū)委書記周偉則表示，所謂新金融，就是將新的金融業(yè)態(tài)、模式、領(lǐng)域和力量匯集在一起，其優(yōu)勢就是占用的資源很少，但調(diào)動資源的能力卻很強(qiáng)，而且與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的聯(lián)系密切。

　　老外灘玩互聯(lián)網(wǎng)金融

　　“浦東新區(qū)陸家嘴聚集了很多大金融機(jī)構(gòu)總部，黃浦區(qū)《十大舉措》出來后，我們也正在研究如何定位，我覺得黃浦外灘更側(cè)重于金融服務(wù)?！蓖鉃┙鹑谥行目偛脜茄笳f。

　　這十條舉措包括：打造互聯(lián)網(wǎng)金融集聚區(qū)、打造民營金融集聚區(qū)、創(chuàng)新小微企業(yè)融資機(jī)制與平臺、加快外灘金融載體建設(shè)、支持外灘金融創(chuàng)新、提升服務(wù)金融創(chuàng)新人才的水平、優(yōu)化多層次金融配套服務(wù)功能、營造良好的金融創(chuàng)新發(fā)展生態(tài)環(huán)境、提升服務(wù)金融創(chuàng)新的行政效能以及建立金融創(chuàng)新風(fēng)險防范機(jī)制等。

　　根據(jù)規(guī)劃，黃浦區(qū)將優(yōu)先支持互聯(lián)網(wǎng)金融、民營金融等創(chuàng)新型金融機(jī)構(gòu)在此自建或租用辦公樓宇，并在電力供給、網(wǎng)絡(luò)帶寬、機(jī)房安全等方面，提供國內(nèi)***的互聯(lián)網(wǎng)金融支持環(huán)境。

　　事實(shí)上，上海打造***金融中心的進(jìn)程中，在空間規(guī)劃上***布局了“一城一帶”——“一城”指的是陸家嘴金融城，“一帶”就是外灘金融聚集帶。因此外灘金融創(chuàng)新帶將以什么樣的定位出現(xiàn)就極為引人關(guān)注。

　　近年來互聯(lián)網(wǎng)金融日益興盛。阿里巴巴、京東、蘇寧、騰訊以及慧聰網(wǎng)等互聯(lián)網(wǎng)巨頭也紛紛推出與金融業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)，而網(wǎng)絡(luò)企業(yè)涉足金融業(yè)已漸成勢頭。

　　“近期，國內(nèi)獲批籌建的互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)即將在黃浦正式開業(yè)，其他一些引起國內(nèi)外廣泛關(guān)注的互聯(lián)網(wǎng)金融項(xiàng)目也初步表示了落戶黃浦的意向?！鄙虾｜S浦區(qū)代區(qū)長彭崧說。

　　而這和此次外灘金融區(qū)所強(qiáng)調(diào)的“新金融”有著非常緊密的聯(lián)系。

　　據(jù)彭崧介紹，這主要指最近幾年發(fā)展起來的股權(quán)投資、融資租賃等金融業(yè)態(tài)，傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)拓展或分拆的新業(yè)務(wù)，金融與實(shí)體經(jīng)濟(jì)嫁接衍生形成的發(fā)展領(lǐng)域等。

　　值得關(guān)注的是，此前由包括阿里巴巴、平安保險（放心保）、攜程、優(yōu)孚控股等企業(yè)聯(lián)合發(fā)起的互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)眾安在線財(cái)產(chǎn)保險股份“眾安在線”有限公司，注冊資本達(dá)10億元，已確認(rèn)將在黃浦開業(yè)。

　　除此之外，黃浦區(qū)還在不斷地和諸如京東商城這樣的大型互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)進(jìn)行接觸。

　　“近年來，互聯(lián)網(wǎng)金融和民營金融發(fā)展勢頭迅猛，傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)也正不斷加快互聯(lián)網(wǎng)化步伐。黃浦區(qū)在未來還將推出一系列為互聯(lián)網(wǎng)和民營金融企業(yè)量身定制的政策，助力試驗(yàn)區(qū)建設(shè)?！眳浅蓜t表示。

　　錯位競爭 構(gòu)建外灘服務(wù)帶

　　公開資料顯示，外灘金融集聚帶占地總面積2.62平方公里，總建筑面積627萬平方米。據(jù)彭崧介紹，落戶外灘金融集聚帶的金融和新金融機(jī)構(gòu)近700家。而在金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)方面，目前擬上市的中小企業(yè)培育資源庫已達(dá)到45家。

　　除了市中心的人造沙灘外，從十六鋪碼頭向南浦大橋延伸的濱江沿線，正在形成一連串集觀光、游覽、休閑為一體的上海時尚新***。沿外馬路轉(zhuǎn)中山南路一路朝前走，途經(jīng)老碼頭、幸福碼頭等地。其中，老碼頭一期已經(jīng)開業(yè)多年，目前二期正在招商。根據(jù)規(guī)劃，老碼頭二期將***品中心、私人***、高檔餐廳和風(fēng)尚酒吧街融于一體，結(jié)合時尚建筑與游艇碼頭，打造***一條街。

　　在十六鋪所屬的復(fù)興東路碼頭改造項(xiàng)目中，項(xiàng)目一期勾勒了近10萬平方米的商業(yè)平臺，加上外馬路二期的商業(yè)項(xiàng)目，屆時將擴(kuò)展為近20萬平方米的商業(yè)區(qū)域，其中包括集創(chuàng)意辦公、會議會展和休閑娛樂為一體的休閑商務(wù)區(qū)。

　　在地段上，擁有***歷史的外灘濱江和作為金融中心的陸家嘴濱江占據(jù)了城市心臟位置，彼此隔江相望，兩岸繁華美景盡收眼底，是房地產(chǎn)行業(yè)公認(rèn)的一線豪宅板塊。

　　在政府規(guī)劃上，四大濱江板塊的未來走向?qū)⒏鞒梢慌伞ｋS著《外灘金融集聚帶建設(shè)規(guī)劃》的出臺，未來外灘濱江將著重以商務(wù)、金融、商業(yè)和酒店等多元化功能的建設(shè)為主，憑借其歷史積淀和板塊發(fā)展，堪稱“東方曼哈頓”；陸家嘴濱江也將在“十二五”期間，計(jì)劃再建商辦樓宇45棟，努力打造成為新的亞洲金融中心。

　　“其實(shí)，外灘在所有華人，特別是上海人的心目中，是無可替代的。而南外灘目前的價值是嚴(yán)重被低估了，與北外灘和一江之隔的陸家嘴一帶相比，外灘的房價將來的升值空間是非常之大的?！鄙虾５囊晃粎^(qū)域?qū)＜冶硎尽?/p>

　　“打造民營金融集聚區(qū)，支持有實(shí)力的民營企業(yè)加快產(chǎn)融結(jié)合，設(shè)立金融控股公司、財(cái)務(wù)公司或其他新型金融機(jī)構(gòu)。積極爭取金融監(jiān)管部門支持，協(xié)助民營金融資本發(fā)起設(shè)立自擔(dān)風(fēng)險的民營銀行、金融租賃公司和消費(fèi)金融公司等金融機(jī)構(gòu)。積極支持符合條件的民營企業(yè)設(shè)立小額***公司、融資性擔(dān)保公司等機(jī)構(gòu)，鼓勵通過發(fā)行中小企業(yè)私募債、資產(chǎn)證券化等方式拓寬融資渠道和規(guī)模。”黃浦區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。